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Investir en loi pinel à Nîmes

L'investissement loi Pinel élaborée par la ministre du logement transforme la loi Duflot à partir du 1er septembre 2014. Toujours dans le même esprit cette nouvelle loi accorde une baisse d’impôt sur le revenu à tous les investisseurs achetant un logement neuf moyennant certaines modalités. La ville de Nîmes manque de logements, elle a été retenue et classée en zone B1.

 

 

Nîmes manque de logements neufs


 

Après des études réalisées par le ministère du logement, il s’avère que Nîmes est une ville manquant cruellement de logements. Dans le cadre du plan de relance immobilier elle a été classée en zone B1. Cela implique qu’en qualité de contribuable domicilié en France, toute personne qui acquerra un bien immobilier neuf ou en état futur d’achèvement à Nîmes bénéficiera d’une réduction d’impôt sur le revenu. Si Nîmes a besoin de logements c’est qu’elle a été reconnue pratique pour les étudiants des universités, les personnes du troisième âge, les actifs et qu'elle est en mesure d'offrir de nombreux emplois.

 

loi pinel nîmes
 


Investir dans un logement neuf demande quelques modalités


 

Pour bénéficier des différentes réductions fiscales en achetant un appartement ou une maison neuve, l’investisseur doit se résoudre à quelques modalités. Il doit acheter le bien immobilier entre le 1er septembre 2014 et le 31 décembre 2016, respecter certaines caractéristiques thermiques et énergétiques, fixé le loyer selon un certain barème, (pour Nîmes la location maximale est de 10 € le m2), la location est obligatoirement pour une durée de 6, 9 ou 12 ans et enfin tous ces avantages ne sont pas cumulables avec d’autres lois passées.
 


Investir dans un logement neuf offre des avantages


 

En plaçant son argent dans un logement neuf avec la loi pinel Nîmes c’est l’assurance de pouvoir bénéficier d’avantages fiscaux. Il est possible selon le montant investi et la durée de la location d’obtenir 12 %, 18 % ou 21 % de réduction d’impôt ce qui peut correspondre pour une personne seule ou un couple avec un enfant à charge à 48 210 €. Des réductions sont aussi octroyées sur les intérêts d'emprunt, la taxe foncière et les frais de gestion. La loi Pinel 2015 autorise le propriétaire de louer à sa famille proche, mais étant donné les difficultés pour se loger à Nîmes l’investisseur n’aura aucune difficulté à louer son bien.


Acheter un logement neuf à Nîmes est un excellent investissement étant donné les réductions d'impôts accordées.

 


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