La loi Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôts aux contribuables qui investissent dans un appartement destiné à être loué entre 6 et 12 ans.
Cependant, il n’est pas possible d’investir dans n’importe quelle ville et dans tous les programmes immobiliers pour bénéficier des avantages de la loi Pinel.
Tout d’abord il faut vérifier que la ville où vous souhaitez investir en loi Pinel soit compatible.
Toutes les villes de la zone Abis A et B1 sont éligibles à la loi Pinel.
Certaines villes en zone B2 restent labellisées Loi Pinel après un arrêté préfectoral cependant aucune réduction d’impôts Loi Pinel ne sera accordé aux contribuables investissant en Zone C.
Ce zonage a été réalisé pour dynamiser la construction pour trouver un logement neuf dans les zones A Abis B1 et B2 où la demande locative est forte et où les locataires rencontrent des difficultés à trouver un appartement à louer.
En excluant les villes des zones C du dispositif de la loi Pinel, le législateur évite une surproduction de logement où la demande locative n’est pas au rendez-vous.
Les appartements doivent répondre à des normes pour permettre de bénéficier de l’avantage fiscal de la Loi Pinel :
Demandez également notre guide loi Pinel ou effectuez une simulation pinel pour voir votre éligibilité.
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