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Exemple de défiscalisation en Loi Pinel

défiscalisation loi pinel

- Mr et Mme Martin sont mariés et ils ont un enfant de 20 ans qui part étudier sur Lyon.

- Mr Martin est responsable de production et gagne 2900 euros par mois.

- Sa femme, professeur des écoles, gagne 2200 euros par mois.

A eux deux ils paient 5302 euros d’impôts sur le revenu.
Plutôt que de louer un appartement pour leur fils qui a quitté le foyer fiscal, ils préfèrent réaliser un investissement en loi Pinel pour l’héberger et de ce fait bénéficier d’une réduction d’impôts.

 

Le fait de pouvoir louer à un descendant ou ascendant  redevient possible avec la loi Pinel, ce qui n’était plus le cas avec l’ancienne Loi Duflot.

Pour bénéficier de la loi Pinel Mr et Mme Martin achètent un T2 sur Lyon au prix de 200 000 euros, frais de notaires inclus.


L'investissement en loi Pinel : bénéficier d'une réduction d'impôts


Grâce à cet investissement ils pourront héberger leur fils et bénéficier d’une réduction d’impôts

  • Si engagement de location sur 6 ans : 4000 euros par an
    soit 24 000 euros sur 6 ans.
  • Si engagement de location sur 9 ans : 4000 euros par an
    soit 36 000 euros sur 9 ans.
  • Si engagement de location sur 12 ans : 4000 euros par an les 9 premières années puis 2000 euros par an les 3 suivantes
    soit 42 000 euros sur 12 ans.

Pour un investissement à 300 000 euros la réduction d’impots en loi Pinel est de 63 000 euros sur 12 ans !

 


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