investir en loi pinel à Dijon
Comment investir en loi pinel à Dijon
Dijon étant classée en zone B1 selon l'investissement loi Pinel, il s'agit d'une ville à fort potentiel d'investissement. Mais qu'est ce que la loi Pinel et comment investir de manière efficace à Dijon en bénéficiant d'une réduction d'impôts ?
Qu'est ce que la loi Pinel ?
Venue remplacer le dispositif Duflot en juin 2014, la loi Pinel vise à encourager les particuliers à investir dans des logements neufs dans les zones à fortes demandes. Comment ? En leur faisant bénéficier d'une réduction d'impôt considérable. Pour résumer, la loi Pinel favorise la construction de maisons et d'appartement neufs et encourage les particuliers à investir pour créer de nouveaux logements dans les zones sensibles.
Acheter un logement neuf à Dijon avec la loi Pinel
Dijon est classée en zone B1, définie comme sensible par la loi Pinel. Cette zone est donc particulièrement propice à la construction de logements neufs et possède de nombreux avantages :
- Une durée de location prédéfinie à choisir entre 12, 9 ou 6 ans.
- Une location rapide due à un manque cruel de logements à Dijon.
- L'autorisation de louer le bien à ses parents comme à ses enfants.
- Une réduction d'impôt non négligeable et plus importante que le dispositif Duflot, pouvant atteindre 21% en fonction de la durée de location choisie.
Quelques conditions à respecter
Pour investir en loi Pinel à Dijon, il convient de respecter quelques conditions imposées par le dispositif. Les loyers sont plafonnés à 10€ par mètre carré comme dans toutes les villes classées en zone B1. Les ressources des locataires sont eux aussi plafonnés afin de favoriser les personnes aux faibles revenus. Ainsi, les futurs locataires de votre investissement en loi Pinel à Dijon devront toucher moins de 30010€ pour une personne seule et 40089€ pour un couple.
Dijon : une ville pleine d'opportunités
Dijon est une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'emplois. Il s'agit aussi d'un centre universitaire important qui accueille chaque année des milliers d'étudiants. La municipalité ayant du mal à trouver des logements pour tout le monde, compte aujourd'hui sur la loi Pinel pour voir naître des appartements et des maisons neuves. Pour réussir votre investissement en loi Pinel à Dijon, veillez à sélectionner des logements étudiants (studios et F1) ou des logements propices à la colocation (maison, F3 ou F4). Ces logements sont aujourd'hui les plus recherchés sur la commune.
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