investir en loi pinel à Clermont-Ferrand

Si vous recherchez un placement immobilier vous permettant de tirer un bon parti de votre capacité d'épargne, pourquoi ne pas profiter de l' investissement loi Pinel pour faire un investissement à Clermont-Ferrand ?

Les avantages fiscaux de la loi Pinel

Cette loi propose des réductions d'impôts intéressantes en vue d'encourager les contribuables à acheter des appartements pour combler l'insuffisance d'offre de logements à louer dans certaines zones géographiques. Ainsi, l'achat d'un appartement mis en chantier dans l'un de ces secteurs vous donne droit à une réduction d'impôt sur le revenu égale à 21 % du prix de vente du bien s'il est mis en location pendant 12 ans. La réduction autorisée est de 18 % du prix si vous louez votre bien pendant neuf ans et de 12 % si votre engagement de location est limité à six ans.

Par ailleurs, elle ne s'applique qu'à la fraction du prix qui ne dépasse pas 300 000 € et le loyer réclamé par l'investisseur ne doit pas dépasser les plafonds fixés par les pouvoirs publics. En outre, votre locataire devra établir sa résidence principale dans le logement loué et ses ressources ne devront pas excéder les limites fixées par les autorités en fonction du secteur géographique.

L'opportunité d'un investissement à Clermont-Ferrand

La ville de Clermont-Ferrand figurant en bonne place dans le classement des villes dans lesquelles il est intéressant d'investir, vous avez intérêt à étudier de près les programmes lancés par les promoteurs et éligibles à la loi Pinel Clermont-ferrand. Pour optimiser votre investissement, une démarche judicieuse consiste à comparer les différents programmes en prenant en compte les prix demandés par les promoteurs et les perspectives d'amélioration du cadre de vie offert par chacun des quartiers où les programmes sont lancés. Si vous constatez qu'un promoteur qui fait bâtir un immeuble répondant aux critères de la loi Pinel demande des prix raisonnables, retenez-le. Si l'immeuble se trouve dans un secteur qui sera embelli par des espaces verts et qui profitera d'une meilleure desserte par les transports collectifs, sachez en profiter si le promoteur est fiable. Vérifiez si son offre répond à toutes les exigences légales et n'hésitez pas à acheter après avoir demandé l'avis d'une personne qui connaît bien le marché immobilier local. 

Sachez aussi qu'un investissement à Clermont-Ferrand constitue une bonne opération à long terme, car les biens immobiliers qui s'y trouvent seront sans doute valorisés par la future voie ferrée à grande vitesse Paris-Orléans-Clermont-Ferrand-Lyon.

Vous souhaitez d'avatanges d'informations,
demandez  notre guide sur la loi Pinel.

Ou effectuez
une simulation Pinel gratuitement.