Investir en loi pinel à Bordeaux
Comme beaucoup de Français, vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif afin de vous assurer un complément de revenus. A travers l' investissement loi Pinel, l'Etat vous encourage à opter pour cette solution, qui a un double intérêt : vous permettre de faire un placement intéressant et participer à la création de logements à louer. Avez-vous envisagé d'acheter un appartement, dans une ville attractive, comme Bordeaux ?
Les grandes lignes de la loi Pinel
La loi Pinel remplace la loi Duflot. Elle a pour objectif de relancer le secteur immobilier et de favoriser la création de logements à louer. Les caractéristiques de la loi Pinel sont les suivantes :
- Ce dispositif n'est accessible qu'aux citoyens français.
- Le logement doit être neuf et situé dans une zone à forte tension démographique : zones A, A bis, B1 et B2.
- Le programme immobilier devra respecter les caractéristiques thermiques et les performances énergétiques du label RT 2012.
- Le prix au m² de la surface habitable ne doit pas dépasser les 7 500 €.
- L'appartement ne doit pas être un meublé et doit être loué à usage d'habitation principale.
- Les loyers doivent respecter des plafonds qui sont fixés toutes les années.
- Les locataires ne doivent pas dépasser un certain plafond de revenus pour être éligibles à ce type de logements.
- L'appartement peut être loué à un ascendant ou un descendant.
Comme la loi Duflot, la loi Pinel offre une possibilité de défiscalisation. Le bailleur doit s'engager à louer son logement, au minimum 6 ans. Il bénéficie alors d'une réduction de 12%. Pour un engagement de 9 ans, la réduction passe à 18% et enfin si l'engagement est de 12 ans, le crédit passe à 21%
L'immobilier à Bordeaux et dans les environs
Bordeaux est une ville active. Les Bordelais sont toujours en attente de trouver un logement. Il est donc essentiel que vous vous intéressiez aux programmes immobiliers qui sont éligibles à la loi Pinel. Dans cette ville moderne, où la population est jeune, les programmes immobiliers se multiplient. Vous trouverez à investir dans des résidences universitaires, des duplex ou des appartements de 12 à 5 pièces. Dans le centre de Bordeaux, au coeur des Bassins à Flots, dans le quartier des Chartrons, vous trouverez le bien immobilier qui vous convient.
La loi Pinel vous permet de vous constituer un patrimoine, de réduire vos impôts et de vous offrir un complément de retraite.
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