investir en loi pinel à Nice
Comment investir en loi pinel à Nice
La loi Pinel, Qu'est-ce que c'est ?
La loi Pinel, du nom de la Ministre du logement Sylvia Pinel, est un nouveau dispositif fiscal qui permet aux acquéreurs particuliers de bénéficier d'avantages fiscaux, notamment de réductions d'impôts sur le revenu, en investissant dans un bien immobilier neuf.
Cette loi succède à la loi Duflot, qui permettait d'accéder à une réduction de 18%, contre 21% aujourd'hui avec la loi Pinel.
La loi Pinel permet, tout comme la loi Duflot, d'acheter deux biens par an, dans la limite de 300 000 € par bien, et de bénéficier des réductions d'impôts selon des zones bien précises, et sous certaines conditions, notamment que le bien soit neuf, ou en "vente en état futur d'achèvement".
Le dispositif de cette loi répartit les communes concernées en 4 zones, zones sur lesquelles un plafond de loyer devra être respecté.
Pourquoi investir en loi Pinel à Nice ?
La ville de Nice fait partie des zones précises où la loi Pinel s'applique : la zone A.
La zone A est la zone dont le plafond est le plus élevé pour les loyers, et en raison des taux de crédits actuellement au plus bas, c'est le bon moment d'investir en loi pinel et de bénéficier de nombreux avantages pour acquérir un bien neuf, en le destinant éventuellement à la location.
Du point de vue touristique, Nice se place en tête des meilleures villes de France, et s'inscrit dans le programme de développement des Pôles de compétences et des relations transfrontalières internationales.
Cette ville augure ainsi de bonnes perspectives en matière d'activité économique et touristique, un bon point pour un investisseur particulier, puisque Nice assure déjà un bon rendement locatif, grâce notamment à un plafond de loyer élevé (Côte d’Azur : Zone A ,selon la loi Duflot).
Nice,un patrimoine immobilier dense et varié
La belle ville de Nice peut se targuer de bénéficier d'un patrimoine immobilier conséquent et varié, avec ses tours de verre, ses nombreux complexes immobiliers neufs, mais aussi avec le Vieux Nice, quartier chargé d'histoire et populaire à souhait.
Le dynamisme économique, le cadre agréable, le climat, le lieu touristique et les perspectives de développement tant sur le plan financier qu'humain, font de la ville de Nice un endroit idéal pour investir en toute sécurité, avec de belles perspectives de développement pour l'avenir, tout en bénéficiant de nombreux avantages fiscaux non négligeables en période de crise !
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