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investir Loi Pinel Besançon

 


Un investissement en loi Pinel à Besançon


 

Si vous recherchez un moyen avantageux de vous constituer un patrimoine immobilier dans la perspective de votre future retraite, sachez que vous avez intérêt à évaluer l'opportunité de l'application de la loi Pinel pour un placement à Besançon

 

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Les principales dispositions de la loi Pinel



En vertu de cette loi, tout contribuable qui accepte d'acheter un logement neuf situé dans une zone où les personnes ayant des ressources modestes ont du mal à trouver un appartement à louer et de louer ce logement pendant une durée comprise entre 6 et 12 ans bénéficie d'une réduction d'impôt sur le revenu. Cette réduction qui s'étale sous toute la durée pendant laquelle le contribuable s'est engagé à louer son bien est calculée selon les taux suivants :

  • si le contribuable accepte de s'engager à louer l'appartement pendant au moins six ans, il pourra réduire son impôt sur le revenu d'un montant égal à 12 % du prix d'acquisition du bien, soit 2 % chaque année
  • si le bien est loué pendant neuf ans, la réduction d'impôt atteint 18 % du prix d'acquisition
  • enfin, si la location est accordée pendant au moins 12 ans, l'impôt sur les revenus du contribuable est réduit de 21 % du prix payé pour l'achat du bien. Ainsi, un contribuable qui achète un studio d'une valeur de 200000 € et qui accepte de le louer pendant 12 ans profitera d'une réduction d'impôt de 42000 €, soit 3500 € chaque année.

Toutefois, il faut respecter des plafonds de loyer. 
 


L'intérêt d'un placement loi Pinel à Besançon



La ville de Besançon constitue une bonne opportunité pour les investisseurs en raison de son dynamisme et de son caractère attractif pour les personnes cherchant à louer un logement. De plus, le prolongement de la ligne ferroviaire à grande vitesse Rhin-Rhône permet de penser que les logements situés à Besançon se valoriseront bien dans le futur. 

Pour investir avec succès, vous avez toutefois intérêt à bien comparer les différents programmes de logements lancés par les promoteurs à Besançon et à choisir un logement vendu un prix suffisamment bas pour que la rentabilité de votre placement soit satisfaisante. Pensez aussi à vous renseigner auprès de la mairie de Besançon pour connaître les quartiers où se trouvent les logements qui ont le plus de chances d'être valorisés par une future amélioration de leur environnement.

Enfin, n'oubliez pas qu'il ne faut accepter de louer un bien qu'à un particulier dont les revenus sont inferieurs au plafonds de loyers .
 

 

 


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