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Loi Pinel 2015 : L'explosion du logement neuf

Le 16 septembre 2015  //  par loi pinel

La loi Pinel est un dispositif d’investissement locatif permettant de jouir d’une exceptionnelle réduction de 21% d’impôt. Elle a remplacé la loi Duflot pour les investissements réalisés à partir du 1er septembre 2014. Un investissement loi Pinel est indispensable pour la finance immobilière.

 

 


Pourquoi investir en loi Pinel ?


Un investissement loi Pinel offre de nombreux avantages et peut répondre à de nombreux objectifs, que ceux-ci soient fiscaux, patrimoniaux ou, encore, liés à la retraite.

 


3 points essentiels sont à revoir dans la loi Duflot qui s’est introduit dans la loi Pinel 2015


  • Un choix de la durée d’engagement varie de 6ans ou 9ans avec une possibilité de conclure un nouveau contrat jusqu’à 12ans pour les investisseurs;
  • Au début de l’année 2015, sous certaines exigences, le logement acquis par les investisseurs peut être loué à leurs ascendants ou descendants;
  • Un avantage fiscal pour les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) est aligné sur celui des particuliers.

Si tels sont les points essentiels de la loi Duflot, quel objectif parviendra-t-il à investir loi Pinel?

 


Objectif de défiscalisation immobilière en se lancant dans l'investissement loi Pinel


4 objectifs sont maintenus pour investir loi Pinel dont :

  • Chaque engagement correspond à une réduction d’impôt allant de 12 à 21 % selon l’année choisi : il se présente sous 3 formules dont la première est de 6ans, la seconde est de 9ans et la troisième est de 12ans ;
  • Devenir propriétaire sans apport en investissant en loi Pinel 2015 ;
  • Investir en Pinel et se constituer un patrimoine ;
  • Préparer sa retraite.

Après avoir fait une petite analyse de ce que vous allez procurer en investissement loi Pinel, voici une possibilité de réduction d’impôt sur 12ans.

Investir loi pinel est un grand avantage pour les contribuables français car il met en place un dispositif de défiscalisation immobilière.

 


Sur 12 ans, la réduction d’impôt peut atteindre jusqu’à 63 000€


Une possibilité de réduction d’impôt de 12% ou 18% de la valeur de son achat immobilier sera à votre disposition. En cas de prolongement jusqu’à 12ans, vous pouvez gagner un avantage pouvant atteindre jusqu’à 21%.

Pour réussir son investissement immobilier Pinel, voici quelques conseils :

Il faut en premier lieu :

  • De bien choisir l’emplacement du logement,
  • Après effectuer un investissement qui correspond à votre situation,
  • Ensuite, ne négligez pas le financement de l’investissement,
  • Et enfin, confiez la gestion locative à un professionnel.

 


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