Loi Pinel :
Le site d'informations legales pour bien investir.

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Loi Pinel : Tout sur la Défiscalisation Loi Pinel

La loi pinel : Infos générales et légales pour défiscaliser en loi Pinel

Il a pour but de renseigner les contribuables francais sur ce nouveau dispositif et de les aider dans leurs démarches afin d’obtenir une réduction d’impôts avec la loi Pinel 2016.


Vous y trouverez les conditions nécéssaires pour réaliser
un investissement Pinel


  • Zones élligibles Loi Pinel.
  • Plafonds de loyers Loi Pinel.
  • Conditions de ressources Loi Pinel.
  • Les engagements à respecter pour bénéficier de la réduction d’impôts.
  • La réduction d’impôts Loi Pinel

 


Mais aussi les différentes informations sur la loi Pinel


loi pinel - La Liste des villes et programmes éligibles à la loi Pinel pour commencer vos recherches.

- Un Guide loi Pinel qui comprend toutes les informations pour bien comprendre les avantages de la loi Pinel mais également des conseils pour bien investir en loi pinel et les pièges à éviter.

- Un simulateur loi Pinel va vous permettre d’ effectuer une simulation Pinel gratuitement pour vérifier que ce dispositif défiscalisant correspond à votre profil et, qu’il permet d’ obtenir la réduction d’impôts que vous souhaitez.

- Des explications détaillées des avantages que procure un investissement pour un contribuable français:

  • Défiscalisation loi pinel
  • Protection du dernier vivant.
  • Un investissement pour la préparation retraite.
  • Transmission du patrimoine aux enfants.
  • Rentabilité.

Étant à la recherche des solutions qui vous permettront de maintenir ou d'améliorer votre niveau de vie lorsque vous aurez pris votre retraite, vous vous demandez comment tirer le meilleur parti des dispositions fiscales destinées à encourager l'investissement immobilier.

 


Une réduction d'impôts avantageuse !


la loi pinelLa loi Pinel, du nom de la ministre du logement Sylvia Pinel, est un dispositif mis en place à la suite de la loi Duflot. Accessible à tous les français, ce dispositif permettant de bénéficier d'une réduction d’impôt a pour but de relancer le marché immobilier dans le domaine du neuf.


Chaque contribuable peut acheter un bien neuf ou en état futur d'achèvement et bénéficier pendant 6, 9 ou 12 ans de 21% de réduction d'impôt pour la loi pinel, contre 18% pour la loi Duflot.

Bien sûr il faudra que le logement respecte les conditions prévues par la loi (superficie, normes de construction...) soit loué nu, à usage d'habitation et ce pour une période minimum de 9 ans.
Ce dispositif se limite à de deux achats par an et n'est pas cumulables avec d'autres réductions comme la loi Duflot ou la loi Malraux.

 


Pourquoi un site sur la loi Pinel ?


loi pinel 2016

Il contient une présentation de la loi Pinel, de ses conditions d'application et des réductions d'impôt loi Pinel.

La loi pinel net a été créé pour renseigner les contribuables francais qui souhaitent investir en Pinel et qui se posent des questions sur cette nouvelle loi de défiscalisation.

Il permet de comprendre la défiscalisation possible en loi Pinel .

 

 

 


Des conseils pour investir en loi Pinel et profiter d'une réduction d'impôts


La loi pinel net vous permet de réaliser une simulation Pinel, pour vérifier si la loi Pinel constitue la solution la plus adaptée à votre profil d'investisseur.

Le simulateur loi Pinel, permet de calculer le montant de votre impôt sur le revenu ,mais aussi la réduction d'impôt loi Pinel dont vous pourrez bénéficier . 

 


Comment être sur que le programme immobilier est éligible à la loi Pinel ?


investissement pinelLa loi pinel net vous permet de connaître chaque programme pinel qui sont éligibles.

La Liste des appartements éligibles loi Pinel est importante,car elle permet de connaître les programmes dans lesquels vous pouvez réaliser un investissement Pinel.

Dans ce document, vous pourrez aussi consulter  les communes dans lesquelles il est possible de réaliser un investissement, ce qui vous permettra d'etre certain que la ville qui vous interesse pour votre investissement Pinel est bien éligible à cette défiscalisation. 

La- loi pinel .net va aussi vous permettre de vous poser les bonnes questions pour bien choisir son appartement, grace à son guide loi pinel gratuit téléchargeable   :

  • la ville dans lequel l'immeuble éligible à la loi Pinel va être construit profitera-t-elle du prolongement du TGV, de la création d'une ligne de tramway ou d'une autre mesure destinée à améliorer les transports en commun?
  • des travaux de modernisation de la ville éligible loi Pinel ont-ils été programmés ?
  • le quartier va-t-il profiter prochainement de la création d'un nouveau centre commercial ?

Le guide loi Pinel, va vous permettre, de débuter vos démarches de recherches pour investir dans de bonnes conditions, et d'être sur que vous ne négligiez aucun point pour réaliser un bon investissement.


Les spécificités de la loi Pinel 2015


La loi Pinel 20152016 est venue remplacer l’ancien dispositif Duflot, qui a rencontré peu de succès. Aussi, pour mieux s’adapter aux investisseurs, il est à présent possible de choisir la durée de mise en location.

 

loi pinel 2015

 

 

Vous avez donc le choix entre une mise en location de 6, 9 ou 12 ans : bien sûr, plus on s’engage sur le long terme et plus la défiscalisation augmente. De cette façon, une personne qui se serait engagée pour 6 ans peut avoir un taux de réduction loi Pinel 2015 de 12 %; engagée sur 9 ans, 18 %, et sur 12 ans, 21 %. 

Bon à savoir : pour profiter de conditions de fiscalisation optimales, il est aussi possible d’investir en loi Pinel Dom Tom : 

  • pour 6 ans d’engagement : 23 % de réduction d’impôt
  • 9 ans : 29 %
  • 12 ans : 32 %

Enfin, à noter que la loi Pinel 2016 - 2015 est soumise au plafonnement des niches fiscales de 10 000€ par an.

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