Comment défiscaliser avec la loi pinel ?
On se pose beaucoup de questions sur la manière dont il est possible d’effectuer une défiscalisation dans le domaine de l’immobilier. Et trouver les réponses à ses questions, ce n’est pas toujours évident. En effet, les informations pertinentes sont difficiles à trouver. Mais voici plus d’informations sur la défiscalisation…
Comment et combien celà se défiscalise ?
Avec la loi Pinel vous pouvez économiser jusqu’à 63 000 € sur 12 ans. Proportionnellement à votre durée d’engagement locatif vous bénéficiez d’une réduction d’impôt de 12, 18 ou 21% du montant de votre investissement. Cette réduction d’impôt s’étale de manière linéaire sur 6, 9 ou 12 ans. Investissez en loi Pinel et bénéficiez de la stabilité et de la rentabilité d’un placement dans la pierre. Pour bénéficier des avantages de la loi Pinel vous devez investir dans un bien neuf bénéficiant d’un label environnemental : BBC 2005 ou RT 2012. Il s’agit donc pour faire simple de loi location appartement. Vous devez vous engager à louer ce bien en qualité de résidence principale pour une période de 6, 9 ou 12 ans. Votre investissement doit respecter les conditions d’éligibilité des zones géographiques ainsi que les plafonds de la loi. N’oubliez pas de télécharger la déclaration cerfa 2044 et cerfa 2042.
Textes de loi de défiscalisation
La Loi pinel est un dispositif créé par Sylvia Pinel, ministre du logement et Manuel Valls actuel premier ministre pour relancer la construction de logements neufs. Le dispositif Pinel gouv offre une réduction d'impôt lors de l'achat d'un logement neuf, à condition, qu’il soit mis en location pendant 6 ans au minimum. L'achat d'un appartement ou d'une maison en loi Pinel doit avoir lieu entre le 1er septembre 2014 et le 31 décembre 2016. La défiscalisation Pinel permet donc de baisser son impôt sur le revenu tout en devenant propriétaire d'un investissement locatif. Ce dispositif a été lancé par le gouvernement pour remplacer le dispositif duflot qui peut encore s'appliquer aux logements acquis jusqu'au 31 août 2014. La loi pinel est très proche de la loi duflot dans son fonctionnement et dans ses conditions : plafonds de loyer pinel, plafonds de ressources du locataire pinel, plafond au m² et zones éligibles à la loi pinel. L’investissement immobilier loi pinel est un réel atout !
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